Entre un 8 y un 10% sube el alquiler medio en el primer trimestre en España según a quien consultes

El precio del alquiler sube un 9,6% en el primer trimestre del año en tasa interanual, hasta los 13,55 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un alza del 2% trimestral, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

"El precio del alquiler sigue aumentando sin freno a unos ritmos muy abultados. De hecho, estamos viviendo el mayor encarecimiento del arrendamiento en la historia reciente de España", ha asegurado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En las comunidades autónomas este primer trimestre se presenta con 15 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. 

En marzo seis de ellas han superado sus precios máximos y son: Canarias, con 14,47 euros por metro cuadrado al mes, Extremadura (7,07 euros), Galicia (9,77 euros), Región de Murcia (9,57 euros), Comunidad Valenciana (13,04 euros) y Castilla y León (9,29 euros).

De esta manera, los mayores ascensos trimestrales se han dado en Cantabria (+10%), Canarias (+7,2%) y Castilla la Mancha (+5%). En el lado contrario, los mayores descensos trimestrales se produjeron en las comunidades de País Vasco (-11%) y La Rioja (-2,5%).

Sin embargo, el precio más elevado por metro cuadrado al mes se paga en Madrid, con 20,86 euros. 

Le siguen las comunidades de Cataluña, con 18,29 euros por metro cuadrado al mes, Baleares (17,91 euros) y País Vasco (16,41 euros).

50 provincias suben sus precios en tasa interanual 

Por provincias, hasta marzo el precio del alquiler sube en 40 provincias en tasa trimestral y en 50 en tasa interanual. 

Las cinco provincias con los mayores incrementos trimestrales son: Teruel (+18,1%), Guadalajara (+13,2%), Cádiz (+10,8%), Cantabria (+10%) y Huelva (+10%).

Por otro lado, las provincias españolas presentan descensos trimestrales y son Zamora (-13,3%), Guipúzcoa (-4,6%), Álava (-4,3%), Huesca (-4,1%), Cuenca (-3,4%), Soria (-2,5%), La Rioja (-2,5%), León (-1,5%), Vizcaya (-0,4%) y Tarragona (-0,1%).

De esta manera, Barcelona, Madrid, Islas Baleares y Guipúzcoa son las autonomías que superan la barrera de los 17,00 euros por metro cuadrado al mes: en Madrid se paga por metro cuadrado 20,86 euros; en Barcelona, 20,07 euros; Islas Baleares, 17,91 euros y Guipúzcoa, 17,56 euros.

El precio medio del alquiler sube un 7,72% en el primer trimestre en España, según Pisos.com

Pisos.com rebaja la subida aunque la sitúa en el 7,72%

El precio de la vivienda en alquiler en España ha subido un 7,72% en el primer trimestre, según el último informe de Pisos.com, en el que se ha destacado que la subida mensual de marzo fue del 2,34% respecto al mes de febrero, mientras que en la comparativa interanual el precio se revalorizó un 14,69%.

En concreto, la vivienda en alquiler tuvo en marzo un precio medio del metro cuadrado de 13,12 euros.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font, ha apuntado que la presión sobre los precios de la vivienda en alquiler continúa, ya que en algunas ciudades la carrera por alquilar un piso "requiere de la atención permanente de los potenciales inquilinos, dado que las ofertas no duran ni un día publicadas".

En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario ha señalado que "cada vez son más las agencias de intermediación inmobiliaria que ya ni siquiera muestran este producto en sus escaparates a pie de calle, dado que tienen candidatos en lista de espera".

Del lado de la demanda, Font ha expuesto que "a pesar de que, no sólo el precio siga escalando, sino que las condiciones de entrada sean más exigentes, siempre hay inquilinos que las cumplen y que están dispuestos a quedarse con un piso libre, aunque no esté a la altura de sus expectativas".

Este "conformismo" también afecta "de lleno" al alquiler compartido, y hace que "la relación calidad-precio esté claramente descompensada".

Para el directivo, la escasa oferta sigue marcando la pauta de la situación actual del mercado del alquiler, puesto que "poco a poco" se ven cómo salen adelante proyectos en los que los poderes públicos y las empresas privadas trabajan "mano a mano, pero el presente requiere de soluciones inmediatas, sobre todo, para minimizar el impacto social de este desequilibrio".

Barcelona fue la capital más cara y Jaén la más barata 

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con un precio por metro cuadrado de 30,97 euros. Le siguieron Madrid (25,01 euros) y San Sebastián (19,30 euros).

Por el contrario, Jaén fue la más barata con 7,23 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Cuenca (7,72 euros) y Ciudad Real (7,80 euros).

Segovia (7,98%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Guadalajara (-3,20%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a marzo de 2024, Castellón de la Plana (24,09%) lideró los incrementos, y el recorte más llamativo lo arrojó Lérida (-6,67%).